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吴敬琏谈高房价:泡沫过分膨胀或引发市场崩盘及金融危机

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 6月30日消息,今晚长安讲坛300期上,著名经济学家吴敬琏表示,目前房价过高,最主要原因是货币超发和信用膨胀,有多余货币,人们不愿从事实业,就会 导致为保值在资产市场上寻求避风港,造成房价高涨。同时,其警示称,若房地产泡沫过分膨胀,或会酝酿市场崩盘和触发金融危机的可能性。
  “ 房价的高涨在我看来肯定是不利的,但问题不在于我们判断其结果,而在追寻它的原因。”吴敬琏表示,其认为高房价最重要的原因在于我们的信用货币超发和信用膨胀。其表示,在货币超发信用膨胀的情况下,人们都要寻求一个保值的安全港。
  吴敬琏称,其同意一位美国经济学家的观点,近些年来金融危机的实质都是资产负债表的衰退。也就是说泡沫破灭后,由于杠杆率过高就发生了金融危机。在金融危机 发生,资产负债表衰退的情况下,现金为王。“因此,人们有了多余的货币,但却不愿意去从事实业,因为实业流动性差,就往往在资产市场上寻求避风港,来实现 货币保值,于是就造成房价高涨。”
  “但是房价高涨,如果同时效率并未提高,包括一些高新技术产业,其工作人员的生活水平就难以得到保 障。”吴敬琏表示,因此补短板,发展高效率的企业,也会有负面的影响。至于对中低收入者,就要造成生活上的困难。其警示称,“若房地产泡沫过分膨胀,或会 酝酿市场崩盘和触发金融危机的可能性


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